[单选]
第1题：在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。
A:任一
B:最低
C:算术平均
D:加权平均
答案：D
解答：本题考核的知识点为资产组合理论。资产组合理论的原则是投资者应当把一些合适的持有物进行分散，从而有效地抵消一部分风险。在合适的选择下，整体风险应该尽可能低。换句话说，资产组合的风险将低于各个组成部分的加权平均风险，因为当风险不随时间变化、风险方向也不改变的时候，不同投资方式之间存在补偿。
[单选]
第2题：资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的()。
A:估计
B:分配
C:组合
D:控制
答案：D
解答：本题考核的知识点为资产管理主要内容的本质。资产管理的主要内容本质就是对成本和收益的控制，主要包括对物业的物理形态和财务状况的管理。
[单选]
第3题：房地产开发投资通常属于()投资。
A:长期
B:短期
C:置业
D:间接
答案：B
解答：本题考核的知识点为房地产开发投资的性质。房地产开发投资是指投资者从购置土地开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种人住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。
[单选]
第4题：投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。
A:房地产开发
B:房地产间接
C:权益型信托
D:混合型信托
答案：B
解答：本题考核的知识点为房地产间接投资的具体形式。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。房地产间接投资的具体形式包括：购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(RE-ITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等。
[单选]
第5题：在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为()。
A:折旧年限
B:耐用年限
C:经济寿命
D:自然寿命
答案：C
解答：本题考核的知识点为房地产经济寿命的定义。房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。
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第6题：...
答案：...
解答：...
