[多选/不定项]
第1题：根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（ ）。
A.已交付全部土地使用权出让金
B.取得土地使用权证书
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.持有建设工程规划许可证
E.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
答案：ABDE
解答：房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有：1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
[多选/不定项]
第2题：商品房现房销售应具备的条件有（ ）。
A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已落实
E.取得商品房销售许可证
答案：ABCD
解答：《商品房销售管理办法》（原建设部令第88号）规定，商品房现售应当符合的条件中，不包括“取得商品房销售许可证”。
[多选/不定项]
第3题：根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（ ）。
A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.土地是划拨方式取得的
E.未取得土地使用权证书的
答案：BCDE
解答：已查封的、未取得房屋权属证书的、土地是划拨方式取得的以及未取得土地使用权证书的房地产不得转让。
[多选/不定项]
第4题：转让以出让方式取得的土地使用权的条件，正确的有（ ）。
A.房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
B.已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
E.持有建设工程规划许可证
答案：BCD
解答：A中应该是完成投资开发总额的25%以上，E是预售的条件.
[多选/不定项]
第5题：《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为5年的有（ ）。
A.屋面防水工程
B.装修工程
C.有防水要求的卫生间
D.给排水管道
E.外墙面的防渗漏工程
答案：ACE
解答：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
[...]
第6题：...
答案：...
解答：...
